+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что делать если мошенник продал участок двум разным покупателям

Что делать если мошенник продал участок двум разным покупателям

Мошенничество с земельными участками. Покупка участка — действие важное, ответственное и требующее грамотного подхода. Правильное проведение процедуры требует не только больших вложений денежных средств, но и заполнения массы документов и подготовки огромного количества бумаг. И это уже не говоря о том, что потребуется проводить регистрацию! Торговля земельными участками — прибыльное дело, обеспечивающее бизнесменам огромный доход.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать если мошенник продал участок двум разным покупателям

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно мошенники! Как при покупке участка вычислить мошенников и не попасться на их удочку?

В своем обращении законодатель просит следственные органы обратить внимание на незаконную приватизацию части привокзальной площади города Волгограда и размещение на этой территории парковки. Среди прочих фигурантов этого дела — супруга экс-прокурора Волгограда и нынешнего главы Федерального агентства по государственным резервам в ЮФО Евгения Волколупова. История с приватизацией участка привокзальной площади началась более 10 лет назад, а ее участники все последние годы ведут бесконечные судебные тяжбы о собственности на парковку.

Стоимость сделки за участок в кв. Одной из покупательниц половины доли стала Ирина Волколупова — супруга Евгения Волколупова, только покинувшего в тот момент пост главы городской прокуратуры. Приобретение объектов недвижимости всегда представляет сложность для покупателя, ведь необходимо учитывать потенциальные риски потери денежных средств при заключении сделки с недобросовестным продавцом.

В представленном материале можно узнать, как обезопасить себя при покупке земельного участка, и исключить возможное мошенничество при совершении сделки. Наиболее типичным случаев обмана покупателя при совершении сделок с земельными участками является мошенничество с документами. На стадии проверки юридической чистоты сделки покупатель имеет право изучать любую документацию, имеющую отношение к заключению договоров. Тем не менее, даже опытные граждане вряд ли смогут заподозрить подвох в следующий случаях:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Дорогие подписчики, я постаралась как можно в большей мере учесть ваши пожелания, поэтому данный материал будет посвящен мошенничеству в сфере продаж.

Вторичный рынок в Сочи практически не работает. Рынок держится и процветает, в основном, благодаря приезжим. Как думаете, что выберет человек, прибывший в курортный город из далекой провинциальной глубинки: панельный серый дом, или поражающую своим видом новенькую высотку с видом из окон квартир на море и горы?

Теперь приступаем к самому интересному: устраивайтесь поудобнее и начинайте рисовать в своем сознании картинку. Все совпадения с реальными людьми и названиями случайны. Возьмем, к примеру, некого вполне себе абстрактного Васю из промышленного Челябинска. Вася располагает определенной суммой, которая по челябинским меркам прямо толкает к буйной фантазии на тему квартиры прям на побережье моря, у подъезда растут пальмы, щебечут на абрикосовых деревьях диковинные птицы, Вася выбегает из подъезда, ныряет сразу в море, плещется в ласкающих тело волнах, песок в плавках и прочие прелести курортной беззаботной жизни.

Вася самостоятельный малый — Челябинский воздух и нравы закалили его характер и нервы, научили решать вопросы самостоятельно, и Вася решает, что сможет сделать все без лишней помощи. Пропустим моменты Васиного путешествия маршрутом Челябинск-Адлер в плацкартном вагоне и перейдем к сути. Вася идет уверенным шагом в шлепках и гавайских шортах к застройщику, номер которого он с таким трудом отыскал в интернете.

Застройщик, с акцентом продавца арбузов на челябинском продуктовом рынке, обещает Васе притворить его мечту в жизнь, и даже услужливо помогает сэкономить. Сразу оговорюсь: сэкономить на новостройке реально можно и нужно!

Многие инвесторы скупают в домах, которые представляют из себя пока что только котлован, целые этажи. Пока дом еще не возведен, цена на квадратный метр в два-три, а то и в четыре раза ниже, чем на момент сдачи дома. Итак, Вася танцует довольный джигу-дрыгу на котловане, из которого вскоре вырастет дом с его квартирой, раскидывая вокруг себя свои кровные два миллиона, которые по купюре, ползая вокруг Василия, собирает застройщик и хищно скалится в улыбке своими золотыми зубами.

Правда, дом не совсем у моря хотя, когда ты в Сочи, до моря тебе гораздо ближе, чем если ты на Урале , и не совсем квартира просторная, но и 30 квадратных метров — это отлично!

Вася еще не знает, что эту джигу-дрыгу, но уже не так весело, он продолжит танцевать еще на протяжении пары лет в судах, у закрытых дверей офиса застройщика, в администрации города, да где угодно! Возможно, и на том же самом котловане, из которого, как ни поливай его слезами, дом не вырастет.

Для города Сочи этот вопрос стоит наиболее остро, нежели для других городов. Сэкономили, кароч. Когда меня спрашивают, как определить на глаз, что объект сдастся, я не дам универсального ответа, ибо его не существует. Но как же тогда покупать квартиры? Если вы решили продать свою недвижимость и переехать в Сочи на ПМЖ, то, прошу, поменьше самостоятельности!

Пояснение для тех, кто думает что риелтор зарабатывает на вас и уже начал плеваться: застройщик при продаже квартир УЖЕ закладывает в ее стоимость агентское вознаграждение, и даже если вы придете самостоятельно, цена квартиры ниже не станет.

Просто застройщик заработает больше на вас, и все. Это тоже самое, что собственник уже включает в стоимость квартиры агентские, и если вы пришли сами, как думаете, скинет ли он лишние пару десятков тысяч?

Все сотрудники агентств недвижимости под страхом смертельной казни заучивают каждый день недобросовестных застройщиков а они растут как грибы после дождя, как было сказано выше , чтобы не дай бог не продать такой объект, так как если объект в черном списке, то после совершения сделки ОБЭП может расценить данные действия как мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, ст.

Вот тогда по жопе попадет всем, причем неслабо И, да — ОБЭП очень любит устраивать контрольные закупки в агентствах под видом покупателей, специально интересуясь проблемными домами. Попался, начинай сушить сухари. А сидеть мало кто хочет, тем более что не проблемных объектов хватает, выбор есть, хоть и цена немного выше. Риелторы с опытом, коих, благо, большинство, со многими застройщиками работают уже не первый год, и сувать вам сомнительные объекты не в их интересах.

Кстати, щас вот прям очень разочарую тот контингент людей, которые любят покататься с риелтором по новостройкам, а потом придти туда же с победным лицом, думая, что надули всех и вся.

У каждого застройщика есть договора с агентствами. И каждого клиента, который пришел с тем, либо иным риелтором, они записывают. Так что свою комиссию агент получит в любом случае. Ремарка: я прям сейчас вижу, как один из ста читателей, после прочтения абзаца выше, встал, молча пошел и налил себе горячительного напитка, сел за стол, уткнул лоб в ладонь и с отсутствующим взглядом уставился в пустоту.

Теперь самое неприятное: какие последствия ждут дольшика, связавшегося с недобросовестным застройщиком. Дом построен, но отделка не завершена. Вы бывали на стройках? Большая часть окон сверкают бездушными темными глазницами: ни остекления вам, ли лифта — только шахта. Все устанавливайте сами. Такое милое гетто на фоне пальм, солнца и синего-синего моря. Дом и вовсе не будет построен.

Да, и такое бывает. А деньги уже собрали и скрылись в неведомых далях, но не в таких далеких, в какие после будут посылать застройщиков дольщики. Дом будет достроен не на всю высоту. Есть такая практика в Сочи, брать землю в аренду, строить разрешенные три этажа и, как бы увлекшись, достраивать еще этажей Разрешение есть только на три, остальные этажи приходится разбирать по решению суда, а квартиры-то уже распроданы.

Когда вы вернете свои деньги, одному В львиной доле случаев, когда приезжие в курортном городе самостоятельно пытаются приобрести дешевую квартиру в новостройке, эффект получается тот же самый, как, допустим, если поставить меня перед автомобилем, дать мне в руки инструменты и попросить определить, что же в нем сломано?

Можно и заводить авто, и проехаться на нем, и с умным видом заглянуть под капот, нюхать его, лизать боковые зеркала, но хоть убейте, я не смогу определить поломку. Рынок Сочи специфичен и без его должного изучения не стоит уповать на удачу. Если решили самостоятельно заняться покупкой, проштудируйте все "интернеты", просмотрите всю информацию, которую сможете найти о выбранном вами объекте!

Однако, зачастую о том или ином доме есть только рекламная информация, и то не в полном объеме, либо с искаженными данными. Рисков много, и они есть в любом деле, но инвестиции при понимании того, что ты делаешь и зачем, себя оправдывают.

К примеру, сейчас активно продается объект в центре города, клубный дом, возведены только опорные стены. Все разрешения уже получены, и на данной стадии квартиры стоят от 60 рублей за квадратный метр, но когда дом будет сдан, цена возрастет минимум в два раза.

Даже если риелтор знает застройщика, как маму родную, все равно проверяет каждый его новый объект по всем фронтам перед тем, как показывать его людям. Также у риелторов есть незаменимая вещь — WhatsApp. Каждый из агентов состоит как минимум в пяти группах, чтобы ежедневно мониторить рынок и обмениваться информацией о только что появившихся на рынке застройщиках и их объектах.

И эта только верхушка айсберга. Задавайте вопросы, буду отвечать по возможности, или объединю ответы в отдельный материал. Скоро будет, как только замажем лица главных героев квадратиками.

Сейчас думаем, как их при помощи видеозаписи выжить. Люди продолжают идти к ним нескончаемым потоком, в общем, не зарастет, видимо, народная тропа Риэлторы тоже кушать хотят. Искал жилище для своей семьи. Милая риэлтор долго уговаривала или навязывала приобрести квартиру в строящемся доме от " Учитывая месторасположение дома и стоимость квартиры предложение было весьма привлекательным.

Решил "погуглить" про застройщика Никогда в поисковиках не сталкивался с таким количеством негативных отзывов. Как оказалось застройщик ленивый кидала. Мало того, что он за несколько лет кинул ,вероятно, пол города. Так ещё за все время не предпринял попытки, хотя-бы, сменить порочное наименование.

Купил квартиру дешевле в месте по лучше. Прошёл ни один год, а у того застройщика дом не вырос выше котлована То что они каждый день заучивают список недобросовестных застройщиков особо умиляет - мне не будет радостней, если меня кинет свежий наебатор, а риелтор, через которого я делал покупку и который за свои "труды" получил деньги начнет запоминать еще одного кидалу. Затронем в теме, по большей части, новостройки, и сейчас объясню почему.

Дом в обременении, к примеру в аресте, заложен и так далее. Застройщик продал одну и ту же квартиру двум и более людям. Дубликаты не найдены.

Все комментарии Автора. Приехал в Сочи снял квартиру через крупное агентство, возили меня по разным вариантам дорогим и убитым, в результате только для меня нашли более менее нормальную квартиру за "хорошие деньги". В результате через 1,5 месяца решил пообзванивать АВИТО, нашёл квартиру без посредников со свежим ремонтом с большей квадратурой, до моря 15 минут пешком, за сумму почти в два раза меньше.

Позже решил купить землю "опять через агентство" продали мне хороший участок с видом на море, всё отлично но при получении разрешения на строительство мне отказали проблемы с документами , у меня ушло полтора года для исправления документов и получения разрешения, как потом оказалось эту проверку риэлтор мог сделать при продаже но либо не сделал, либо намерено не сообщил мне об этом. Лично я больше не буду связываться с риэлторами, при покупке проще обратиться к юристам и все проверят намного надежнее чем эти шарлатаны.

Нихера не понял в чем профит связываться с риелторами. Из текста следует - только потому, что они знают какой застройщик до сих пор не лажал. Да, кстати, если вы знаете уже явно недобросовестных застройщиков, почему они еще на свободе? Момент У каждого застройщика есть договора с агентствами.

Те немногие динозавры в спортивных костюмах, с трудом пережившие начало 21 века, со слезами на глазах вспоминают благодатные е года. Тогда квартиры отбирали просто: вывезли в лес, устроили Discоvery — и изумленный зритель с благодарностью подписал договор дарения или купли-продажи. После того, как в гардеробах стали появляться не только кроссовки, схемы афер эволюционировали.

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки. Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком. Объект недвижимости предлагается покупателям по привлекательной цене.

Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку. Поправки затрагивают сделки и с целыми квартирами, и с отдельными долями — в том случае, если несколько собственников владеют квартирой в рамках общей долевой собственности. Под общей совместной собственностью в России понимают случаи, когда владельцами одной квартиры или дома считаются несколько человек, у которых есть одно свидетельство о праве собственности на всех. Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты ФНП Александр Сагин подтвердил, что по новому закону такие сделки не требуют заверения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В своем обращении законодатель просит следственные органы обратить внимание на незаконную приватизацию части привокзальной площади города Волгограда и размещение на этой территории парковки. Среди прочих фигурантов этого дела — супруга экс-прокурора Волгограда и нынешнего главы Федерального агентства по государственным резервам в ЮФО Евгения Волколупова. История с приватизацией участка привокзальной площади началась более 10 лет назад, а ее участники все последние годы ведут бесконечные судебные тяжбы о собственности на парковку. Стоимость сделки за участок в кв.

В своем обращении законодатель просит следственные органы обратить внимание на незаконную приватизацию части привокзальной площади города Волгограда и размещение на этой территории парковки. Среди прочих фигурантов этого дела — супруга экс-прокурора Волгограда и нынешнего главы Федерального агентства по государственным резервам в ЮФО Евгения Волколупова.

Добрый день. Таких обстоятельств не существует! Сделка купли-продажи недвижимости в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Следовательно, юридически продать квартиру два раза невозможно. По факту сделать это конечно же можно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Приобретение объектов недвижимости всегда представляет сложность для покупателя, ведь необходимо учитывать потенциальные риски потери денежных средств при заключении сделки с недобросовестным продавцом.

Еще Марк Твен советовал покупать землю, так как она больше не производится. Действительно, приобретение участков считается выгодной долговременной инвестицией, не подверженной инфляции. Однако в процессе сделки вас могут обмануть.

Полезные советы по недвижимости. С каждым днем цена на квартиры в Киеве растет, а значит, растет и соблазн завладеть чужой жилплощадью незаконным путем. Журналисты провели свое расследование, чтобы узнать, какими приемами сейчас пользуются аферисты, и как защитить себя от обмана.

.

Как от этого обезопаситься и что делать второму покупателю, оставшемуся без квартиры и денег, если это уже случилось? Следовательно. Как при.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 pixel74.ru